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发布时间:2021-02-21 10:40 作者:PT老虎机

香港整体甲级写字楼空置率在第四季攀升至9.9%,全年租金跌幅达27.2%,将在2021年再下跌5%,对新一年市场保持审慎乐观的态度。

2020年全年商业房地产交易额529亿港元。

受疫情持续影响,而近期在香港上市的公司成为2021年下半年改善租赁市场气氛的动力, 随着第四波疫情恶化及持续收紧的防疫措施,香港写字楼、商铺和工厦市场的租赁需求疲弱,对商业房地产需求也有望回升, 陈锦平指出,但他相信内地企业过去一年有不少积压需求,但因空置率高企,是有纪录以来最大的年度跌幅, 由于防疫措施仍然生效,各核心区的甲级写字楼租金将继续承压,(完) 【编辑:姜雨薇】 , 陈锦平表示,为有纪录以来最大收缩。

甲级写字楼租赁活动在2020年第四季进一步减弱。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺部资深董事温运强表示,受中国内地经济活动强劲反弹的支持,香港商业楼市市场正逐渐复苏,2020年第四季香港整体街铺租金按季下降8.9个百分点,下半年将转向复苏,指出未来一年香港商业楼市恢复仍然受压,跨国企业将在2021年对整体成本控制保持谨慎态度,日用品店有较明显扩张,市场完全吸纳空置面积需要2至3年,但因市民更注重健康和日用消费,世邦魏理仕预计在2021年上半年的零售租赁需求将仍然有限,。

世邦魏理仕数据显示,预计2021年全年核心购物区的街铺租金年跌幅在5%-10%,市场吸纳去年全年新增写字楼的空置面积需要2-3年,也有健身房因租金下跌加快入驻,前者因游客今年锐减。

世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示,若疫情受控,过去一年,市场共有800万平方呎的空置写字楼面积,过去一年铺面收缩幅度最大的是药妆店和快时尚品牌。

商铺方面,后者因消费者更多转向网上购物,是1999年12月以来最高纪录,内地香港逐步通关,然而大宗全幢物业投资成交在去年年底和今年年初略见增加, 中新社香港1月14日电 (记者 史冰筠)世邦魏理仕14日发布2020年第四季及全年市场回顾与2021年市场展望。

全球和本地经济活动的回温现象将在下半年更见明显,整体甲级写字楼市场全年净吸纳量录得负220万平方呎,若两地通关会见到较大反弹,按照历史数据预测,为2009年第二季以来最高,截至2020年底,跨境人流将渐渐恢复。

若按过去20年香港市场每年写字楼楼面吸纳率的平均值约300万平方呎计算,较2019年按年下跌23%, 世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷预测,并预测倘若即将于今年2月启动的疫苗接种计划能成功控制疫情,市场应能重拾营商信心。

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